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以下情况可以申请抵押注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定的其他消除抵押权的情形。申请抵押注销登记时，当事人应当持有房地产登记证、抵押消灭材料等必要材料。
相关法规
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条
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