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问题解答：
可以通过以下方式有效避免购房合同纠纷：
1、购房者可以在购房合同中和开发商约定，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商应如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。
2、交房时审查核对费用清单款项。
3、在合同中明确约定房屋的单价和总价，并且让开发商注明计价方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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