一、房产证去名字的几种情况
去掉房产证上的姓名相似于份额转让，流程和正常的房子销售相似，需要交纳所占份额的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的份额转让，相同视为销售销售。并且，假如房产证处理期限不满五年的，还需要交纳全额经营税。举例来说，比方一套总价为4万元的房子，产权证上房子为爸爸妈妈后代共有，份额各占50%。如今后代假如要把自个名下的房产份额转让给爸爸妈妈，需按20万元的总价收税。
房产证去姓名也要从详细状况看：假如是夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。假如是加姓名的，夫妻两边自个凭身份证、结婚证、房产证到房地产生意办证机构就能够处理。假如是去姓名的，需要两边之间作出产业约好，并通过公证处公证后，才干够处理。
二、房产证去名字应缴费用
（一）交易手续费：
1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳
2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%
4.房屋交换按差额部分的0.5%，由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
（二）登记费：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳
经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳
（三）图纸费由房地产交易中心代收
（四）契税、印花税由相关部门征收或代收
三、房产证变更名字流程是什么
房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
以上就是知芒网小编为您详细介绍关于房产证去名字的几种情况的相关知识，综上所述，房产证去名一般发生在夫妻离婚分割共有房产的时候。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询知芒网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/155241.html
