公租房满5年还可以继续住吗

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

一、公租房满5年还可以继续住吗

  (一)公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。

  (二)承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。

  (三)承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。

二、租房纠纷找哪个部门解决

  如果出现了房屋租赁纠纷,可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决,解决方式的不同所对应的相关部门也不同。

  (一)租房纠纷协商解决

  房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

  (二)租房纠纷协商不成的,请求调解

  租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。

  (三)租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决

  租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

  1、申请仲裁解决问题

  仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

  反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

  2、民事诉讼解决问题

  若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。

  租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

  在租赁纠纷发生之后,协商、找与纠纷并没有利害关系的第三方来介入调解、以及向有管辖权的法院起诉,都是可以选择的处理方式。如果是选择起诉方式处理租赁纠纷,那么为了防止丧失胜诉权,最好在法定的诉讼时效范围内起诉。

三、租房违约金的赔偿标准是怎样

  违约金没有法定标准,按约定执行,如无约定,按照实际损失主张。

  (一)在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。

  (二)租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。

  (三)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。

  (四)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

  公租房最长期限是五年,但是如果到期后还是符合当地公租房申请条件的,还是可以继续租住的。以上就是由知芒网编辑整理收集的关于公租房满5年还可以继续住吗的法律知识。如果您还有其他问题的,欢迎咨询知芒网律师。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/155061.html

(0)
上一篇 2025年5月15日 07:14:50
下一篇 2025年5月15日 07:50:30

相关推荐

  • 成都遇到拆迁赔偿房屋纠纷怎么办?

    遇到拆迁赔偿房屋纠纷首先可以由发生纠纷的双方当事人之间协商处理,如果对主要纠纷事项无法协商一致的,此时可以选择向行政机关申请选择复议,或者是申请民事仲裁、向人民法院提起行政诉讼或者是民事诉讼的方式处理。 一、遇到拆迁赔偿房屋纠纷怎么办? 可以首先双方协商认定,无法达成一致意见的,可以申请仲裁裁决、或者起诉到法院判决处理,具体情况下对于房屋拆迁纠纷的认定,一般…

    房产纠纷 2025年6月29日
    500
  • 成都房屋拆迁纠纷怎么化解?

    房屋拆迁纠纷可以首先由发生拆迁纠纷的双方当事人之间协商处理,如果是协商不成的,此时可以向当地的行政机关申请行政复议,如果对于行政复议的结果不服,此时还可以向人民法院依法提起诉讼,在判决作出后,行政机关可以强制拆迁。 一、房屋拆迁纠纷怎么化解? (一)行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事…

    房产纠纷 2025年6月29日
    500
  • 成都起诉拆迁合同纠纷流程是什么?

    起诉拆迁合同纠纷首先需要由原告当事人确定有管辖权的人民法院,之后再由原告当事人书写符合法定标准的书面起诉状,将该起诉状递交给人民法院,人民法院审查之后认为符合起诉立案的条件,就会对该纠纷予以立案处理。 一、起诉拆迁合同纠纷流程是什么? 房屋拆迁纠纷民事诉讼的流程首先是要确定好被告;其次就是委托律师向人民法院提交民事诉讼的申请书;然后就是人民法院进行核实是否进…

    房产纠纷 2025年6月29日
    400
  • 成都拆迁纠纷二审会通过吗?

    拆迁纠纷二审会通过,二审之后当事人对审判结果不满意,有足够证据证明审判存在错误的,可以再次起诉。拆迁纠纷属于民事纠纷,可以采用协商和解的方式解决,出现无法协商的情况,也可以去法院起诉。 一、拆迁纠纷二审会通过吗? 会通过,拆迁纠纷二审能上诉。如果拆迁纠纷在二审后双方仍然有不满意的并且有足够的证据和法律依据,则可以再次起诉。原审原告和上诉人之间的产权调换的面积…

    房产纠纷 2025年6月29日
    300
  • 成都房屋拆迁行政纠纷怎么化解纠纷?

    当事人可以直接到拆迁行政管理部门申请裁决,同样也可以由双方来进行协商或者是向相关的部门申请仲裁;如果对仲裁的决定有任何不服的,那么就可以收集证据直接向法院起诉解决。 一、房屋拆迁行政纠纷怎么化解纠纷 (1)行政裁决 经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额…

    房产纠纷 2025年6月29日
    500
  • 成都对判决不服拆迁纠纷怎么申诉一审?

    案件当事人在确定申诉时就需要提交申诉状,再者就是提交申诉时的证明材料,只要符合法律所规定的条款,法院就会受理自己的案件,在申诉成功之后法院会结合自己的诉求依法的判决。 一、对判决不服拆迁纠纷怎么申诉一审 1、申诉应当递交申诉状。上诉状应当通过原审人民法院提出,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向第二审人民法院上诉的,第二审人民法院应当在五日…

    房产纠纷 2025年6月29日
    500
  • 成都拆迁变纠纷房可以冻结吗

    可以冻结房屋,也可以冻结拆迁补偿款。拆迁房屋过程中存在纠纷,可以选择协商和解的方式解决,也可以选择去法院提起诉讼,此时要向有管辖权的法院提交起诉状,还要交纳诉讼费用,说明诉讼请求。 一、拆迁变纠纷房可以冻结吗 人民法院可以查封冻结, 依据我国相关法律的规定,拆迁安置房属于被执行人的财,申请人可以申请对房屋进行查封,如果是生活必需的房屋,只能查封不得拍卖变卖。…

    房产纠纷 2025年6月29日
    300
  • 成都拆迁农民宅基地纠纷怎么处理

    拆迁宅基地时存在纠纷可以采用协商的方式解决,也可以采用行政裁决的方式处理,还可以准备材料去法院提起诉讼。在农村,宅基地归村集体所有,村民享有使用权,可以在宅基地上修建房屋,但不能转让宅基地的所有权。 一、拆迁农民宅基地纠纷怎么处理 1、行政裁决。 村民对拆迁行为有争议的,可以向当地政府部门申请行政裁决,当地政府部门收到裁决申请后,一般会在30天内作出裁决决定…

    房产纠纷 2025年6月29日
    500
  • 成都如果房子拆迁纠纷怎么办?

    首先可以由双方协商处理,如果协商不好可以直接到拆迁部门申请裁决,也可以收集证据直接走法律的程序进行解决,拆迁方在拆迁房子时必须要先与被拆迁方协商好所有的赔偿才能实施拆迁行为。 一、如果房子拆迁纠纷怎么办 1、行政裁决 拆迁人与被拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不到拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。裁决申请可以由拆迁人、被拆迁人、被拆迁人…

    房产纠纷 2025年6月29日
    300
  • 成都拆迁补偿纠纷有诉讼时效吗

    有。拆迁补偿的诉讼时效为六个月,被侵害方可以在法律规定的期限内向具有管辖权的法院起诉,起诉人需要提交起诉状和相关的证据材料,法院对起诉人提交的材料进行审核,符合立案条件的就会受理。 一、拆迁补偿纠纷有诉讼时效吗 有。拆迁补偿诉讼时效是六个月,自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算。公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起…

    房产纠纷 2025年6月29日
    600
  • 成都房屋拆迁补偿款纠纷怎么起诉拆迁单位

    提前书写起诉状,选择有管辖权的法院提交起诉状,交纳诉讼费用,可以起诉拆迁补偿款纠纷。拆迁补偿纠纷属于民事纠纷,可以采用民事手段解决争议,最常采用的是协商和解,协商不成的,可以去法院提起民事诉讼。 一、房屋拆迁补偿款纠纷怎么起诉拆迁单位 拆迁补偿纠纷起诉的流程如下: 1、在有管辖权的人民法院起诉,一般由被告住所地人民法院管辖,被告住所地与经常居住地不一致的,由…

    房产纠纷 2025年6月29日
    400
  • 成都征收国有土地时房子拆迁是怎么赔的

    征地拆迁的过程中没有赔偿金,只需要依法支付补偿金。补偿项目包括临时安置补偿费,停产停业损失以及拆迁房子的补偿,但最终的补偿标准不能一概而论,比如对拆迁房屋的补偿就是参照房子的市场价格补偿的。 一、征收国有土地时房子拆迁是怎么赔的? 征地拆迁不支付赔偿金,只需要支付补偿金,但征收国有土地时房子拆迁的补偿金不是法定的,拆迁房子需要支付下列补偿金: (一)被征收房…

    房产纠纷 2025年6月29日
    600
  • 成都拆迁家庭纠纷协商不成怎么办

    可以选激素处理也可以选择进行调节或者是申请仲裁处理,具体选择哪种方式可以根据实际情况来判断。如果选择起诉处理,那么需要确定有管辖权的,法院一般是由被告住所地的法院进行管辖。 一、拆迁家庭纠纷协商不成怎么办 可以选择起诉、调解、仲裁处理 1、调解 所谓的第三方调解,可以是双方选择的任何愿意介入的第三方,比如双方共同朋友、双方委托的律师,不管是哪种,以双方自愿为…

    房产纠纷 2025年6月29日
    400
  • 成都拆迁安置补偿纠纷怎么起诉棚改单位的

    提前准备证据,书写民事起诉状,向法院提交起诉状,缴纳诉讼费用,可以起诉拆迁安置补偿纠纷。房屋被拆迁之后,房屋所有人可以获得拆迁补偿款,包括三方面的内容,分别是房屋补偿费,周转补助费,奖励性补偿费。 一、拆迁安置补偿纠纷怎么起诉棚改单位的 可以先收集相关证据,然后写起诉书,再向有管辖权法院起诉。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居…

    房产纠纷 2025年6月29日
    400
  • 成都拆迁补偿合同纠纷怎么办起诉可以解决问题吗

    遇到拆迁补偿合同纠纷可以去法院起诉来解决争议,也可以由当事人自行协商解决,还可以请调解机构对争议进行调解,以此来解决矛盾。合同纠纷的类型有很多,在签订合同时会产生纠纷,在合同履行过程中也可能产生纠纷。 一、拆迁补偿合同纠纷怎么办起诉可以解决问题吗 可以选择起诉的方式解决问题。合同双方出现了纠纷,首先双方当事人可以进行协商,通过协商方式解决纠纷,协商不成,可以…

    房产纠纷 2025年6月29日
    400

发表回复

登录后才能评论