很多大学生和普通的上班族都是租房为主，毕竟租金可买房便宜太多了。租房就会遇到很多事情，比如很多人在租到房子后，会选择对房子进行二次装修或者装饰。但是大家的审美都是不一样的，可能房东却不能接受，会要求租客恢复原样。那么，租房到期东西要回复原样怎么说？下面知芒网小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
一、租房到期东西要回复原样怎么说
广义的恢复原状是指恢复权利被侵害前的原有状态。例如通过消除影响使被侵害的名誉权得到恢复。狭义的恢复原状是指将损害的财产修复，即通过修理恢复财产原有的状态。
恢复原状的适用以须有修复的可能与必要为前提，如玉碎即不能适用此种责任形式。恢复原状在不同的场合适用具有不同的内涵。在合同法上，恢复原状主要适用于合同无效、被撤销或部分的解除场合，通过恢复原状使当事人的权利义务状态达到合同订立前的状态。
恢复原状作为物权请求权的一种，意在使权利人恢复对物的原有的支配状态。在侵权法上，通过修理、重作、更换等方式使权利人的损失得以补偿。
二、租赁房屋恢复原状的意义
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损 的，承租人应当恢复原状。
如果合同期满终止，此时装饰装修物因承租人拆除而损坏，则承租人应当将毁损部分恢复至符合约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果合同解除，承租人因拆除装饰装修物而毁损房屋需要恢复原状的，则应当恢复至装饰装修物之前，虽然在合同解除之前承租人可能也已经使用房屋了，也会产生一定的自然损耗，但鉴于合同解除的情况比较复杂，解除时间不易把握，因此将房屋恢复至装饰装修之前比较合理。
三、承租人的权利义务
承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：
1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住２年以上的家庭成员 可以继续承租。
2、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。
3、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益。
4、出租人如出卖房屋，应提前３个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。
5、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。
承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：
（1）按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。
（2）按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。
（3）应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。
以上就是知芒网小编针对“租房到期东西要回复原样怎么说”，为您作出的详细解答。相信大家在阅读完上文之后，在今后对出租房进行装修或者装饰前，一定要与房东好好沟通，经得房东同意，并保留好相关证据在进行装修或者装饰。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询知芒网。
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