房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。实践中进行房屋的租赁时，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，签订房屋租赁合同是为了保障出租人和承租人的合法权利。
知芒网律师解答：
租房不签合同如果租赁期限超过六个月就是违法的，《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
签订租房合同时，要注意约定好几个核心的事项：
第一是，住房用途
租赁合同中要明确房屋是用于房客自住、一家居住、还是允许房客与其他人合住，同时还要明确房屋是仅能用于居住，还是可以用于办公或者存放物品等其他用途。
第二是，租赁期限
租房一定要约定期限，而且还要约定合法的期限。我国法律对租房的最低期限没有规定，但是最高期限不得超过 20 年，否则超过 20 年以上的部分是无效的。
第三是，房东和房客的义务
租房不但单单是房东提供个房子，房客住进去这么简单，还涉及到居住过程中对房屋设备、家电的使用、保养、维修等各种事项。所以在租房合同中应当把相关事项约定明确，例如：
房东要按时交房，添置家具、家电，负责维修家电、家具，保证房屋质量和安全，协助租客申领居住证等事项。
知芒网律师解析：
房屋租赁合同签完后可以办公证。房屋租赁合同做公证有三点好处，
第一，对于房东而言，房东可以在签订租赁合同的时候就写明“如果房屋租赁合同到期，承租人不按时交回房屋，房东可以单方面收回房屋”；
第二，租金条款可以在办理公证的时候就申请办理赋予强制执行效力，如果承租人不按约定支付租金，房东直接可以向法院申请强制执行，而不用经过诉讼的漫长程序。
第三，当然，对于承租人而言，租赁合同公证以后，房东就不能随意的解除租赁合同和随意的涨租金了。
【法律依据】
《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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