如果要做生意的话，大多数人都会租商铺来开店，按照我国的法律规定，房屋租赁超过三个月的话，是必须要签订合同的，当合同签订了之后，一方想要违约，另一方是可以按照合同内容追究对方的违约责任的。那么门面未到期房东违约不租了怎么办？下面知芒网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、门面未到期房东违约不租了怎么办
租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：
1、要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止；
2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。
如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
二、个人门面租赁合同范本
出租方： （简称甲方）
承租方： （简称乙方）
甲乙双方经协商达成如下协议：
（一）甲方愿将 ___________租给乙方使用，面积约 __m2.用途：经营 ___________.
（二）本店面年租金_______,每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金___,租赁日期从 年 月 日至 年 月 日止。以后年租金将随市场波动而波动。
（三）乙方租赁期间应依法经营，不得随意改变门面用途。爱护室内设施，所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。
（四）合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。
（五）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
三、租房违约如何赔付
法律规定，租房超过3个月以上的，应当签订合同。合同签订后，如当事人一方违约，该如何追求对方违约责任呢？华律网为您解答。
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
以上就是知芒网小编为大家整理介绍的关于”门面未到期房东违约不租了怎么办“等相关法律知识。发生租赁纠纷之后，首先双方是可以协商处理的，如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询知芒网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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