成都我家违建被强拆了怎么办

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

违章建筑遭遇强拆的处理办法有三种,即协商解决和调解解决,以及诉讼解决,其中双方当事人可以进行协商处理,若无法进行协商的,或者协商不成的,则可以前往人民法院进行诉讼。我家违建被强拆了怎么办,若对于该问题有不明白之处,可以阅读本文理解。

一、我家违建被强拆了怎么办

违章建筑遭遇强拆的处理办法如下:

1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。

2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。

3.诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

二、违建多久后才不能拆除

未履行法定登记的违建能随时拆除、不区分时间。违章建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

法律依据:

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正。逾期不改正的,可以拆除。

三、违建的认定标准是指什么

违建的认定标准是:

1、是未取得建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)而擅自施工建设的。

2、是未按建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)的规定进行建设的。

3、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的,临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的。

4、是违反土地利用总体规划,擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的。

5、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的。

6、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的。

7、是违反法律、法规其它有关规定的。

四、房屋拆迁有哪些补偿费

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

我家违建被强拆了怎么办,被拆迁人首先可以向公安报警,同时注意收集相关违法拆迁证据,然后通过申请信息公开,收集征收方程序操作中的违法点,进而给征收方施加压力。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助,如果还需要了解其他相关问题,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/135985.html

(0)
上一篇 2025年5月1日 13:12:51
下一篇 2025年5月1日 13:34:52

相关推荐

  • 商品买卖合同和购房合同是不是一个意思

    问题解答: 商品买卖合同和购房合同是一个意思,两者都是当事人因房屋交易签订的合同。签订合同后,出卖人应当按照约定转让房屋所有权,而买受人应当按照约定支付相应价款。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、…

    房产纠纷 2025年6月2日
    500
  • 买卖合同履行完毕的标准是怎样的

    问题解答: 买卖合同履行完毕的标准是:卖方按照合同约定交付标的物,买家支付完毕价款,买卖双方均已按照合同的约定或法律的规定全面、正确地完成各自承担的义务,包括执行合同义务的准备、具体合同义务的执行以及义务执行的善后等。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易…

    房产纠纷 2025年6月2日
    600
  • 房子过户后,想改名,去哪里办理

    问题解答: 房子过户后想改名的,可以去不动产登记机构办理。根据法律规定,办理时需要携带的资料包括: 1、身份证明; 2、房屋产权证明; 3、与改名相关的资料以及不动产登记机构规定的其他材料。 法律依据: 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条 下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记: (一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明…

    房产纠纷 2025年6月2日
    400
  • 楼上晾衣服滴水是否犯法

    问题解答: 楼上晾衣服滴水不犯法。如果楼上漏水给当事人造成损失的,当事人可以与楼上住户进行协商,如果不能协商一致的,当事人可以准备起诉状等相关资料,向人民法院提起诉讼。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。…

    房产纠纷 2025年6月2日
    400
  • 房屋维修基金缴纳是如何规定的

    问题解答: 房屋维修基金缴纳的规定: 1、商品住宅的业主应在办理入住手续前,将首期专项维修资金存入维修资金专户; 2、已售公有住房的业主应将首期专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户或交由售房单位存入专户; 3、公有住房售房单位应将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。 法律依据: 《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当…

    房产纠纷 2025年6月2日
    400
  • 廉租房会被随时赶走吗

    问题解答: 廉租房一般不会被随时赶走。但是当廉租房租住对象家庭条件发生改变不符合租住条件(比如收入超标、已有住房等)时,政府廉租房管理部门应该收回廉租房。廉租房收回的,由市保障性住房管理机构责令其退还已领取的租金补贴或收回所承租的廉租住房,依法追缴其非法收入,按照合同约定,在一定期限内不得享受申请保障房资格,拒不退出的,可按合同约定申请人民法院强制执行。 法…

    房产纠纷 2025年6月2日
    400
  • 没买车位不让进小区怎么解决

    问题解答: 没买车位不让进小区的,业主可以找物业协商解决,也可联系业主委员会,由业主委员会出面和物业进行沟通。如果不同解决的,业主可以准备相关资料向人民法院提起诉讼。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑…

    房产纠纷 2025年6月2日
    400
  • 买房认筹的钱是不是可以退还的

    问题解答: 买房认筹的钱一般是可以退还的,认筹金并不同于定金,其不具有担保的性质,如果最终购房者没有选中理想的房屋的,开发商应当如数退还。但是如果开发商与购房者签订的合同中将认筹金约定为定金的,则认筹金是不能退的。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由…

    房产纠纷 2025年6月2日
    300
  • 如何鉴定房屋产权人

    问题解答: 可以通过查询不动产登记簿鉴定房屋产权人。房屋属于不动产,根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,以登记为准。如果不动产权属证书与不动产登记簿不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,…

    房产纠纷 2025年6月2日
    400
  • 婚前夫妻一方通过按揭贷款买房婚后共同房产证是否有效

    问题解答: 婚前夫妻一方通过按揭贷款买房,婚后共同房产证有效。根据法律规定,房产证上写了夫妻双方名字的,房产属于夫妻共同财产。如果夫妻双方另有约定的,以约定为准,但夫妻之间的约定一般不得对抗第三人。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (…

    房产纠纷 2025年6月2日
    300
  • 民法典第111条规定自然人的什么受法律保护

    问题解答: 《民法典》第111条规定自然人的个人信息受法律保护。根据规定,任何组织和个人都不能非法收集、使用、加工或传输他人个人信息,也不能非法买卖、提供或公开他人个人信息。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百一十一条 自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的,应当依法取得并确保信息安全,不得非法收集、使用、加工、传输他人个…

    房产纠纷 2025年6月2日
    500
  • 满足什么条件的转租合法

    问题解答: 满足以下条件的转租合法: 1、当事人具有相应的民事行为能力; 2、转租是当事人的真实意思表示; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗; 4、转租行为已经过出租人同意。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁…

    房产纠纷 2025年6月2日
    300
  • 将地下车库改成麻将馆是合法的吗

    问题解答: 经规定审批后将地下车库改成麻将馆是合法的。根据法律规定,业主改变地下车库用途开麻将馆的,应经有利害关系的业主一致同意,并且需要依法进行申报,进行经营登记。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定: (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定…

    房产纠纷 2025年6月2日
    400
  • 离婚协议房产归一方但未过户,产权认定归谁

    问题解答: 离婚协议房产归一方但未过户的,产权认定归不动产登记中记载的产权人。房产属于不动产,其设立、变更、转让与消灭,经依法登记,发生效力,未经登记的,不发生效力,因此夫妻离婚后房产归一方的,应当尽快办理过户手续。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有…

    房产纠纷 2025年6月2日
    400
  • 商铺过户需要缴纳哪些税费

    问题解答: 商铺过户需要缴纳契税、个人所得税、增值税、土地增值税以及印花税等。此外,到不动产登记机构办理商铺的过户登记手续时,还需要缴纳登记费与工本费,其中登记费按件缴纳。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转…

    房产纠纷 2025年6月2日
    300

发表回复

登录后才能评论