商业房贷款最多能贷几年（银行贷款申请条件）

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买房不一定要买新房，现代年轻人的经济压力很大，新房又很贵，手续流程也很复杂，买二手房就成了大家买房的新趋势，要知道买二手房也是可以申请贷款的，急需房子的朋友一定也希望贷款能够早早放下来，但是二手房贷款具体多久可以批下来呢？大家有没有了解过这个问题？最长能够贷几年？下面东庆金融小编和大家一起探讨一下。

　　买二手房贷款一般多久可以批下来？

　　二手房贷款手续相对来说比较复杂，如果房东还有贷款的话，花费的时间更长，所以这个时间得根据具体情况而定。从申请贷款到审批再到银行放款，这个过程并没有一个固定的时间，但是按照以往的经验来说，大概要一个月左右。具体到每个节点来说，从购房者签订购房合同到递交贷款申请大概需要一周左右的时间，银行批准贷款并与借款人签订贷款合同，大约需要5到7天时间，然后买方支付定金，办理过户手续领取房产证大约需要20天左右。然后借款人就会去拿房产证，房产证到手后就去银行办理房产抵押手续，需要花费5到7个工作日才能放款。

买二手房贷款一般多久可以批下来？最长能贷几年？

　　买二手房贷款最长能贷几年？

　　一般情况下，住宅商业贷款的话最长贷款年限是30年。住宅的房龄+贷款年限不超过四十年，并且好多银行房龄超过20年不提供按揭贷款，有的银行房龄超过 25年也不做按揭贷款的，比如建设银行，打个比方，比如房龄已经25年了，那么按揭贷款只能贷15年，因为每个地方的政策不一样，所以贷款年限也会不一样。