夫妻公积金贷款额度如何计算?
1、以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米，贷款额度 高是所购房款的70%；面积在90平米以下，贷款额度 高是所购房款的80%。
2、个人：公积金贷款额度=（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应 总额]×贷款期限（月）。
3、公积金贷款额度按照以下公式计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。需要注意的是公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。
4、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的 高贷款额度 （一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一晚12点的数据为准）的10倍。
公积金贷款买房流程如何进行?
签订借款合同。住房资金管理中心还需与贷款的银行签订委托贷款协议。购房者到当地的住房资金管理中心提出公积金贷款申请。住房资金管理中心审批同意之后，与受托银行签订委托贷款合同。
确认资格：首先，需要确认自己是否符合公积金贷款的条件，包括年龄、公积金缴存时间等。可以向所在城市的公积金管理中心咨询或查询相关政策。办理贷款申请：办理贷款申请前，建议先进行信用记录的查询。
签订借款合同。住房公积金事务管理中心与贷款银行签订委托贷款协议。文章小结：以上就是关于“公积金贷款买房流程”的相关内容解希望能够给大家带来一些帮助。
公积金贷款买房子的流程是哪些确认公积金贷款资格 如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。
法律主观：公积金买房贷款流程初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
公积金贷款买房的流程如下： (一)借款申请人咨询 借款申请人至 贷款 经办部门或致电贷款经办部门进行 住房公积金 贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
购房合同应该有几份,业主会有一份吗
1、一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为 备案，业主一份。自签订之起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。
2、购房合同是会给业主一份的，一般购房合同会有好几份，不同的单位都各自需要，比如房管局备案需要一份，办理贷款银行需要一份。但业主是肯定会有一份的，业主是交易当事人，理应拿到一份购房合同。
3、三份、开发商一份备用、买受人一份介绍、银行一份保留。
4、具体如下：通常全款支付的情况下，购房合同会有3份。分别是开发商一份、住建局一份、业主一份。而通过贷款购买的房子，购房者合同会有4份，开发商一份、住建局一份、业主一份、银行一份。
5、根据国家法律的一般规定，购房合同是需要签五份买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份；如果是从开发商签订的，一般一式三份即可。各个地方的规矩可能不一样，需要咨询房管部门。
商品房买卖合同买方留几份
全款买房是四份，一份购房者自留，一份开发商留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。
法律分析：商品房买卖合同买方留1份。根据相关规定买卖房按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。
买方一份，卖方一份，银行一份， 不动产登记 机构一份，一般还会多签2-3份备用！多签的合同通常情况下会在开发商处留用。
商品房买卖合同在公积金提取时复印哪几页
商品房买卖合同在公积金提取时应当全部复印，公积金中心是要留备份的。住房公积金提取方式是：如果是农村户口，可以办理公积金销户，销户之后，可以全部提取公积金。
一般复印3页及 后签名盖章页，主要是复印件上要显示购房主体，即买卖双方的名称及信息，购房位置、小区名称以及面积大小、户型，然后是买卖双方签名。
一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。 申请人提取申请书。 申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
复印购房合同一般是复印合同内容的前三页及有打指印的后面两页。购房合同的复印件，实际上属于证据的复印件，而非证据本身，如果不能提供购房合同原件核对、或对方不认可的，则该复印件没有证明力，亦即没有法律效力。
二手房买卖要签几份合同,各有什么用途?
一般来说，二手房买卖合同是一式多份的，买卖双方各执一份，中介方持一份。在签订合同时，买卖双方需要签字确认。此外，在办理房屋产权过户登记时，卖方也需要签字确认。
是四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。
一般情况都是签三方合同。但是很多中介都是让签的二方买卖合同。也就是说，很多中介都存在阴阳合同（两份合同）的。
打印出公积金申请表，再签一次。贷款合同5份，同样是抵押物共有人一栏（公积金中心、银行、房管局、公证处、借款人各1份）PS：为防止打印或填错，合同作废时要借款人回来重签的麻烦。有时候会多签1份作备用。
买卖双方在房屋买卖的知识和经验上，都处于弱势，所以，房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务，对中介方却没有任何限制。
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