过户前付首付风险有哪些
在购买二手房并支付首付款之前，可能会存在被骗的风险。
有法院判决书，那么房东就有对房屋的所有权、处置权，只是需要她前夫签字而已。空余这段时间再过户不能说完全没有风险，那就是拖延过户甚至毁约；但如果你仅付首付就过户，人家也存在你拒不支付余款和毁约的风险。相互的。
即使先付首付也是同理，只要对方与他人完成交易并过户，且购买人是善意第三人的话，那你只能要求主张首付的双倍赔付（如果房价飙升你就亏了），当然如果你找不到原产权人，即使诉讼官司能胜利，不过钱找不到人要，一样尴尬。
二手房过户要注意哪些细节
二手房过户注意细节：查房屋产权情况如果说二手房房产证上有好几个共有产权人，需要所有的产权人都签署同意买房的合同。房屋证件齐全证件齐全，房产证产权清晰才能够上市进行交易，否则无法保证购房人的合法权益。
核实房屋具体情况在准备办理二手房过户手续的时候，一定要再核实房屋的具体情况。比如房屋的建筑状况，以及质量、装修、家具等等。其次要检查一下小区周边，交通是否方便、小区的物业、安保设施等等。
细节3：房屋内各种设备的发票、保修卡是否已交接。存留保修卡，以免后顾之忧。买家在购买二手房时，通常会注意检查房屋设备的新旧程度以及是否有损坏。然而，通常会忽略索要发票和保修卡。
注意产权证件购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。
房子过户后绝对安全吗
1、一般来说，二手房过户拿到房产证是安全的。在过户之前，必须先将合同内容了解清楚，在没有任何问题的情况下签署，以免后期出现麻烦。
2、一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。
3、不仅需要同房主、中介打交道，还需要跟信贷员、居间机构、验房员、评估员各种相关人士默契配合。
4、过户了你就取得了房屋所有权了，其他人与前房主之间的约定，纠纷等都与你无关。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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