只签协议没过户房屋买卖归谁
1、买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。
2、法律主观：不可以。因为房屋产权以登记为准，没有办理 房屋过户 手续， 房屋所有权 就仍属于原卖方，买方是不能入住的。 《 民法典 》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
3、该房屋有协议没过户产权仍然属于原房主。即使在30年前购买了房子并签署了协议，但未进行过户操作，房子的产权仍然属于原房主。这是因为房地产产权的转移必须通过法律文件和程序进行登记和确认。
签了买卖协议,没过户,买家先装修?
1、买卖二手房时，只要双方达成协议，那么买方是可以提前对该房进行装修的。比如买方的首付款到位并书面承诺一定时间内尾款到账，那么卖方一般也是同意对方提前装修的要求的。
2、二手房未过户不可以提前装修。没过户业主不会交房，不交房无法装修。
3、你能有什么风险~~没过户别人装修从法律上你占优势。这就导致别人肯定会努力把你房子买到手过户掉。
4、法律分析：二手房未过户不可以提前装修。没过户业主不会交房，不交房无法装修。法律依据：《 城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
5、如果签过合同了，再有问题就该是购买方的责任啦，过户只是时间的问题，和原房主没关系。退一万步讲，纵使对方反悔啦，不买啦，也要承担不菲的违约损失的。一般不会出现这种情况。
房子没过户有购房合同法律承认吗
房产没有过户，不影响买卖合同效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
没有过户的房屋买卖合同是有效的。根据相关法律规定，当事人基于真实意思表示，依法订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
二手房未过户买卖协议是有效的。因为买房者签订了购房合同没有办理过户登记，只说明买房者不能拥有房屋的产权，但其房屋买卖合同是有效的。如果合同签订之后对方反悔，那么可以向法院提起诉讼。
房子没过户，买卖合同有效。房屋买卖合同从依法成立时成立并生效，房屋所有权从登记过户时生效。
一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。
房子卖了20年后悔了,没过户可以要回来吗?协议写的是毁约赔偿双倍购房金…
法律上是不可以的。买家有权追究你的责任。资料扩展：我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
应该按照现在的市值进行赔偿，不能按照当时合同签订价格进行赔偿。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确。
一般来说，交了定金的，根据《担保法》，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。
房子没过户卖家被别人起诉
1、会被判刑的，不管是一手房还是二手房都是有合同的，是受法律保护的，而且买卖房屋 重要的就是房产证，如果没有房产证就如同没有房子的所有权，是有权利通过法律途径要回来的。
2、如果符合以下四种条件，你可以对保全行为提异议，要求解除保全：在查封之前已经签订合法有效的房屋买卖合同；已经按照合同约定支付房款；已经实际占有使用；非因自己原因没有办理过户。
3、法律主观：房子被法院起诉且采取查封保全等执行措施的，无法办理过户。
4、房子未过户原房主被起诉怎么办2 房子没过户原房主死了，起诉谁？可以起诉房产继承人。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。
5、法律规定，不动产的转移必须以登记为准，你没过户，这个房产还是原房主的。你只能搜集证据，证明你给过原房主钱款了。然后通过法院进行追偿。
房屋买卖合同卖方房子没过的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房屋买卖合同未过户受法律保护么、房屋买卖合同卖方房子没过的信息别忘了在本站进行查找喔。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/135814.html
